物业与业主之间适合运用哪些法律？

在物业管理活动中，物业与业主之间的关系涉及众多方面，为了保障双方的合法权益，维护良好的社区秩序，有一系列相关法律适用。

《中华人民共和国民法典》是规范物业与业主关系的重要基本法律，物权编部分规定了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这明确了业主对于小区内公共区域、设施等的权益归属，例如小区的电梯、绿地、停车场等属于业主共有部分，物业服务合同是《民法典》合同编的重要内容，它对物业服务人（即物业）和业主的权利义务进行了详细规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，而业主则有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。

《物业管理条例》也是专门针对物业管理活动的行政法规，该条例对物业管理区域的划分、业主大会及业主委员会的成立和职责、前期物业管理、物业管理服务以及物业的使用与维护等方面都作出了全面规定，它明确了业主在物业管理中的主体地位，赋予了业主通过业主大会等形式参与物业管理决策的权利，对物业服务企业的资质、服务内容、收费标准等进行了规范，要求物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并接受业主的监督。

《中华人民共和国消费者权益保护法》在一定程度上也适用于物业与业主之间的关系，业主向物业缴纳物业费，接受物业服务，从某种意义上讲，业主是消费者，物业是服务提供者，如果物业提供的服务存在质量问题，如小区卫生不达标、安保措施不到位等，业主有权依据《消费者权益保护法》维护自己的合法权益，要求物业承担相应的责任，如改进服务、赔偿损失等。

各地还可能出台一些地方性法规和规章，进一步细化和补充物业与业主之间的权利义务关系，这些地方性规定通常会结合当地的实际情况，对物业管理中的具体问题作出更具针对性的规定，以更好地适应本地的物业管理需求。

物业与业主之间的关系受到多部法律的调整和规范，双方都应当了解和遵守这些法律规定，依法行使自己的权利，履行自己的义务，共同营造和谐、安全、舒适的居住和工作环境。