开物业能做什么工作？

在当今社会，物业管理行业正逐渐发展壮大，越来越多的人开始关注开物业公司能涉及哪些工作内容，开物业所涵盖的工作范围十分广泛，涉及到众多领域，为居民和企业提供着全方位的服务。

基础的物业工作便是小区或商业区域的安全管理，这包括门禁系统的管理，确保只有授权人员能够进入特定区域，防止外来人员随意进出，保障居民和企业的人身及财产安全，保安人员需要进行24小时的巡逻，对公共区域进行监控，及时发现并处理各类安全隐患，如盗窃、火灾等突发事件，还要负责车辆的停放管理，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，避免交通拥堵和乱停乱放现象的发生。

环境卫生维护也是物业管理的重要工作之一，物业公司需要安排保洁人员定期对公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，还要负责垃圾的收集和处理，确保垃圾能够及时清运，保持环境的整洁卫生，对于小区或商业区域的绿化养护也不容忽视，物业公司要安排专业的园艺人员对花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造一个美观舒适的环境。

设施设备的维护与管理同样是物业工作的关键环节，物业公司需要对小区或商业区域内的水电、消防、电梯等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，一旦设施设备出现故障，要及时安排维修人员进行维修，以减少对居民和企业的影响，定期对电梯进行安全检查和保养，确保电梯的运行安全；对水电线路进行巡查，及时发现并处理漏电、漏水等问题。

除了以上基础工作外，物业公司还可以提供一些增值服务，为居民提供代收快递、家政服务等便民服务，方便居民的生活，对于商业区域的物业，还可以提供商务服务，如会议室租赁、文件打印复印等，满足企业的办公需求，物业公司还可以组织社区活动，增进居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力。

在与业主和租户的沟通协调方面，物业公司也承担着重要的职责，物业工作人员需要及时了解业主和租户的需求和意见，对于他们提出的问题要及时给予解决和反馈，还要做好相关政策和规定的宣传工作，引导业主和租户遵守小区或商业区域的管理规定，共同营造一个和谐的环境。

开物业所涉及的工作内容丰富多样，不仅要做好基础的安全、卫生、设施维护等工作，还要提供增值服务，加强与业主和租户的沟通协调，只有全面、细致地做好各项工作，才能赢得业主和租户的信任和支持，使物业公司在市场竞争中立足并发展壮大。