炒掉老物业合法吗？

在物业管理的领域中，业主炒掉老物业的情况时有发生，而这一行为是否合法也成为了众多业主和物业企业共同关注的焦点。

从法律层面来看，业主是有权利更换物业服务企业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，这意味着，当业主对现有的物业服务不满意，认为其未能按照合同约定提供相应的服务时，是可以通过合法的途径来更换物业的。

业主若要炒掉老物业，必须遵循一定的程序，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，形成业主大会的有效决议，只有通过这样严格的程序，解聘物业的决定才具有合法性。

在实际操作中，情况可能会复杂得多，有些老物业可能会以各种理由拒绝撤离，他们可能会声称业主大会的程序存在瑕疵，或者认为自己已经履行了合同义务，不应该被解聘，这时候就容易引发纠纷。

还有一些特殊情况需要考虑，如果老物业与业主签订的合同尚未到期，业主提前解聘可能涉及违约问题，在这种情况下，需要根据合同的具体条款来判断是否存在违约以及如何承担违约责任。

即使业主合法地炒掉了老物业，老物业也有义务在一定期限内做好交接工作，包括移交物业档案、相关设施设备等，如果老物业拒不交接，业主可以通过法律途径要求其履行交接义务。

炒掉老物业本身在符合法定程序和条件的情况下是合法的，但整个过程需要严格按照法律规定和合同约定来进行，以确保各方的合法权益都能得到保障，业主和物业企业都应该增强法律意识，通过合法、合理的方式解决问题，共同营造一个和谐、有序的居住环境。