租房物业包停车合法吗？

在租房的场景中，关于物业是否应包含停车服务以及这种情况是否合法，是很多租客关心的问题。

从法律层面来看，并没有明确规定租房时物业必须包含停车服务，物业与停车服务的关系主要是基于相关合同约定。

如果租赁合同或者物业管理合同中明确规定了物业费用包含停车服务，那么物业就有义务按照合同为租户提供停车的便利，这种情况下，若物业不履行合同约定，不提供停车服务，租户是可以依据合同追究物业的违约责任的，从这个角度而言，合同约定了包停车就是合法且受法律保护的。

如果合同中没有相关约定，物业没有义务免费为租户提供停车服务，一些小区停车位资源紧张，本身就是稀缺资源，物业可能会对停车进行单独的收费管理，这种单独收费的行为在合理合法的前提下也是允许的，只要其收费标准经过了相关部门的审批，并且在合理的范围内。

在实际生活中，有些房东为了吸引租客，可能会在租房时承诺物业包含停车，但却没有在合同中明确体现，当出现纠纷时，由于缺乏书面证据，租户往往会处于不利地位，无论是房东还是租户，在涉及到物业和停车服务的问题时，都应该在合同中明确约定，避免日后产生不必要的麻烦。

租房物业包停车是否合法不能一概而论，关键在于合同是否有明确约定，租户在租房时一定要仔细阅读合同条款，保障自己的合法权益。