物业电梯广告有什么规定？

在物业管理中，电梯广告是常见的一种商业形式，但它也有着一系列明确的规定。

从法律法规层面来看，首先要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律，小区电梯属于业主的公共区域，其使用权归全体业主所有，物业如果要在电梯内投放广告，必须经过业主的同意，通常情况下，需要通过业主大会或者业主委员会来进行决策，若未经业主同意擅自投放广告，这就侵犯了业主对公共区域的权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并对相关收益进行合理分配。

依据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果物业在电梯投放广告，就需要确保广告内容的合法性和安全性，广告内容不能包含违法、违规、虚假或者误导性的信息，不能对业主的身心健康和正常生活造成不良影响，不能投放涉及色情、暴力、赌博等违法内容的广告，也不能投放夸大产品功效等虚假宣传的广告。

在收益分配方面，电梯广告产生的收益属于业主共有，物业可以按照合同约定从中扣除一定比例的管理费用，但剩余部分应当归全体业主所有，这部分收益可以用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用，物业有义务定期向业主公布电梯广告收益的收支情况，接受业主的监督。

在广告的设置和安装上，也有一定的安全要求，广告的张贴、悬挂等方式要牢固可靠，不能影响电梯的正常运行和使用安全，不能遮挡电梯的操作面板、通风口等重要部位，不能因广告的设置而增加电梯故障的风险，如果因为广告设置不当导致电梯出现故障或者对业主造成伤害，物业需要承担相应的责任。

物业在进行电梯广告业务时，必须严格遵守相关规定，保障业主的合法权益，确保广告活动的合法性、安全性和规范性。