什么是前期物业服务收费？

在房地产领域，前期物业服务收费是一个重要的概念，究竟什么是前期物业服务收费呢？

前期物业服务收费指的是在业主大会成立之前，由建设单位选聘的物业服务企业，为物业提供服务而向业主或物业使用人收取的费用，新建住宅小区从建成到业主大会成立并选聘新的物业服务企业，会有一段过渡时期，这个时期的物业服务就属于前期物业服务，对应的收费就是前期物业服务收费。

前期物业服务收费有着明确的作用和意义，对于物业服务企业而言，这笔费用是维持日常运营、提供各项服务的资金来源，这些服务涵盖了多个方面，比如物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护，包括对小区内的电梯、消防设施、给排水系统等的保养和维修；小区的环境卫生管理，像定期清扫公共区域、清理垃圾等；安全保卫工作，安排安保人员巡逻、监控小区安全等；还有绿化养护，对小区内的花草树木进行浇水、修剪等。

前期物业服务收费的标准通常由建设单位与物业服务企业根据服务内容、服务标准以及当地的物价水平等因素协商确定，不过，为了保障业主的权益，很多地方政府会出台相关的指导价，物业服务企业制定的收费标准需要在指导价的范围内，物业服务企业应当将收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的显著位置进行公示，让业主清楚知晓所缴纳费用的用途和标准。

前期物业服务合同是有一定期限的，当业主大会成立并选聘了新的物业服务企业后，前期物业服务合同就会终止，相应的前期物业服务收费也会结束，转而按照新的物业服务合同约定的收费标准执行。

前期物业服务收费是房地产开发建设过程中一个阶段性的费用，它对于保障小区在前期的正常运营和服务起着关键作用，也与业主的日常生活息息相关。