窗台漏水，物业到底该不该负责？

在日常生活中，窗台漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，业主往往会第一时间想到找物业解决，那么窗台漏水，物业真的要负责吗？这需要分不同情况来进行判断。

保修期内

如果房屋还处于保修期，窗台漏水问题的首要责任方通常不是物业，根据相关规定，在房屋交付后的一定期限内（一般防水工程的保修期限为5年），开发商对房屋质量问题负有保修责任，窗台漏水很可能是由于房屋建造过程中防水施工不到位等质量问题导致的，物业的角色更多是起到一个协调的作用，物业需要接受业主的报修，并及时与开发商沟通，督促开发商安排专业人员前来查看和维修，所以在保修期内，窗台漏水主要责任在开发商，物业承担的是协助处理的义务。

保修期外

1、公共区域部分：如果窗台属于公共区域的一部分，比如建筑物外立面的窗台，物业就有一定的责任，物业的职责之一是对小区的公共设施和公共区域进行维护和管理，当公共区域的窗台出现漏水问题时，物业应该使用公共维修基金来进行维修，物业需要安排专业的维修人员对漏水情况进行检测和修复，以确保公共区域的正常使用和安全。

2、业主专有部分：如果窗台是业主房屋内部的专有部分，物业是否负责则要看业主与物业签订的服务合同，有些物业服务合同中可能明确约定了物业对业主专有部分的维修服务内容和范围，如果合同中有对窗台漏水维修的相关服务约定，那么物业需要按照合同履行义务，但如果合同中没有此类约定，物业并没有义务必须为业主维修专有部分的窗台漏水问题，不过，物业可以应业主的请求，为业主提供一些维修建议或者推荐可靠的维修人员，但这并非其法定或合同约定的强制责任。

窗台漏水物业是否负责不能一概而论，要依据房屋是否在保修期、窗台属于公共区域还是业主专有部分以及物业服务合同的具体约定等多方面因素来综合判断，业主在遇到窗台漏水问题时，应先了解相关情况，与物业进行积极有效的沟通，共同寻找解决问题的办法。