接新房时什么时候交物业管理费呢？

在接新房的过程中，关于何时缴纳物业管理费是众多业主关心的问题，物业管理费的缴纳起始时间依据不同情况有着明确的界定。

当开发商按照购房合同约定的时间和标准，向业主交付了符合交付条件的房屋时，业主办理入住手续后，就应当开始缴纳物业管理费，通常在交房时，开发商会协同物业服务企业与业主进行交接，业主在签署房屋交接单等相关文件后，意味着认可房屋已经交付给自己，从这个时间节点起，物业服务企业就开始为业主提供包括小区公共区域的保洁、安保、设施设备维护等一系列服务，所以业主也就需要开始承担相应的物业管理费用。

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，比如房屋存在质量问题需要整改，且这些问题影响到业主正常入住，那么在房屋整改合格并正式交付给业主之前，物业管理费不应由业主承担，而是由开发商负责缴纳，因为在房屋未正式交付给业主使用时，业主并没有享受到物业服务企业提供的服务。

还有一种情况，如果业主在接到开发商的交房通知后，无正当理由拖延办理入住手续，即使业主没有实际入住房屋，但根据相关规定和合同约定，一般从交房通知规定的交房期限届满之日起，业主就需要开始缴纳物业管理费，因为物业服务企业已经按照合同为小区整体提供了服务，并不会因为个别业主未入住而停止服务。

接新房时物业管理费的缴纳时间要根据房屋交付的实际情况来确定，业主在购房和接房过程中，应当仔细阅读购房合同和物业服务合同中关于物业管理费缴纳的相关条款，明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷，物业服务企业也应当按照合同约定，为业主提供优质、规范的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。