物业都管窗户吗？为什么？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：物业都管窗户吗？这其实不能一概而论，要分不同情况来看。

从物业的常规管理服务范畴来讲，通常情况下，窗户的管理和维护责任主要在业主自身，窗户属于房屋的专有部分，是业主私人空间的一部分，按照相关规定和常理，业主对自己房屋内的专有部分负有直接的管理和维护责任，窗户玻璃出现划痕、窗框老化变形等问题，这些都属于业主自行负责的范围，因为这是业主对自己财产的管理和保养内容，就如同家中的家具、电器等物品，物业并没有责任和义务去对其进行日常的维护和更换。

在一些特定情况下，物业是需要对窗户相关事务进行管理的，如果窗户的问题是由于房屋质量问题引起的，且房屋还在保修期内，物业就有协调沟通的责任，新建房屋的窗户在使用一段时间后出现漏水现象，经检测是窗户安装工艺或者窗户本身质量不合格导致的，物业需要协助业主与开发商进行沟通，督促开发商安排维修人员来处理问题，这是因为物业在业主和开发商之间起到一个桥梁和纽带的作用，有义务保障业主的合法权益，促使开发商履行保修责任。

当涉及到公共区域的窗户时，物业是有管理责任的，小区的大堂、电梯前室、楼梯间等公共区域的窗户，属于小区公共设施的一部分，物业需要对这些窗户进行定期的检查、清洁和维护，确保其安全性和正常使用功能，检查窗户的锁具是否完好、玻璃是否有破损等情况，及时发现并处理安全隐患，定期对公共区域窗户进行清洁，也能提升小区的整体形象和环境质量。

物业并非对所有窗户都进行管理，对于业主专有部分的窗户，主要责任在于业主自己；而在房屋质量问题协调以及公共区域窗户管理方面，物业则承担着相应的职责，业主和物业都应该明确各自的责任和义务，这样才能共同营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。