物业是业主建的，这种情况合法吗？

在物业管理的实际场景中，物业是业主建的是否合法”这个问题需要从多个方面进行分析。

我们要明确这里“物业”的概念，从宽泛意义上来说，物业可以指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地，而通常情况下，物业的建设主体一般是房地产开发企业，开发企业按照相关规划和审批要求，进行土地的获取、项目的设计、施工建设等一系列流程，最终建成符合要求的物业项目。

在一些特殊情况下，可能会出现业主参与建设物业的情况，比如在一些老旧小区改造或者业主自建小区的案例中，业主可能会共同出资对小区的部分设施进行建设或者改造，从合法性的角度来看，如果这种建设行为是在遵守相关法律法规和政策的前提下进行的，那么是具有一定合法性的。

在老旧小区改造中，业主们如果想要对小区内的公共区域进行建设，如建设停车棚、休闲设施等，需要经过小区业主大会的同意，确保大多数业主支持该建设项目，要向相关的政府部门进行申报和审批，获得建设许可，只有在满足这些条件后，业主建设物业的行为才是合法的，这是因为城市的建设和规划有其严格的管理体系，任何建设行为都需要符合城市整体规划和安全标准。

如果业主未经审批，擅自进行建设，那么这种行为就是不合法的，有的业主为了个人私利，在小区公共绿地上私自搭建建筑物，不仅破坏了小区的整体环境，还可能违反了《城乡规划法》等相关法律法规，相关部门有权责令其停止建设、限期拆除，甚至可能会处以罚款等处罚。

物业由业主建设本身并非绝对的合法或者不合法，关键在于是否遵循了法律法规和相关的建设审批程序，无论是业主还是物业管理方，都应该了解并遵守相关规定，共同营造一个合法、有序、和谐的居住环境。