新物业替换旧物业合法吗？

在物业管理领域，新物业替换旧物业是否合法是一个备受关注的问题，这需要从多个方面来进行分析和判断。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规为物业的更换提供了明确的规范，一般而言，如果小区业主大会按照法定程序进行决策，那么新物业替换旧物业是合法的。

根据规定，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，当业主大会遵循这样严格的程序，通过合法的投票、决议等流程，决定更换物业并与新的物业服务企业签订服务合同，此时新物业替换旧物业的行为就是合法合规的。

在实际操作中，也存在一些可能导致不合法替换的情况，部分业主没有充分了解相关信息，业主大会的召集、表决过程存在违规操作，没有达到法定的参与比例或者同意比例，还有可能存在旧物业以各种理由拒绝交接，新物业在没有合法手续的情况下强行入驻等情况，这些都不符合法律规定。

旧物业的服务合同是否到期也是一个重要因素，如果旧物业的服务合同尚未到期，业主大会想要提前更换，除了要遵循法定程序外，还可能需要根据合同约定承担相应的违约责任。

新物业替换旧物业本身在符合法定程序和条件的情况下是合法的，但这需要业主、业主大会、新旧物业等各方严格按照法律法规和合同约定来行事，以保障小区物业管理的有序进行和全体业主的合法权益，业主们在遇到物业更换问题时，应当积极了解相关法律知识，确保整个过程的合法性和公正性。