物业因业主未交暖气费就停水合理吗？

在日常生活中，业主和物业之间的关系错综复杂，常常会因为各种费用问题产生矛盾。“物业不交暖气费是否需要停水”这个问题引发了广泛的讨论。

从法律层面来看，物业公司并没有权力因为业主未交暖气费而采取停水的措施，根据《民法典》等相关法律法规，物业服务合同和供热合同是两个不同的独立合同，供热合同是业主与供热公司之间的约定，而物业服务合同是业主与物业公司之间就物业管理服务事项达成的协议，物业公司的主要职责是按照合同约定，提供小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等物业服务，并没有权利干涉业主与供热公司之间的供热费用缴纳问题。

停水属于对业主基本生活权益的重大影响行为，只有在法定的特殊情况下，供水企业才有权在符合规定程序后停止供水，比如业主拖欠水费达到一定期限，且经过多次催缴仍不缴纳等情况，而不是由物业公司随意决定，物业公司擅自停水的行为，实际上是侵犯了业主的合法权益。

从常理上来说，业主缴纳暖气费是为了获得温暖的居住环境，而缴纳物业费是为了享受物业服务，物业公司以停水的方式迫使业主缴纳暖气费，不仅不能从根本上解决业主不交暖气费的问题，反而会加剧双方的矛盾，如果业主因为经济困难等合理原因暂时无法缴纳暖气费，应该与供热公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案，申请分期缴纳、申请减免滞纳金等。

如果出现业主确实恶意拖欠暖气费的情况，供热公司也有相应的合法手段来维护自身权益，供热公司可以通过书面催缴、上门协商等方式与业主沟通，在多次沟通无果的情况下，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的暖气费。

物业不能因为业主未交暖气费就停水，无论是业主还是物业，都应该遵守法律法规，按照合同约定履行自己的义务，在遇到问题时，双方应该通过友好协商、合法途径来解决矛盾，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。