交物业费到底按照什么面积算？

在物业管理服务中，很多业主都会有这样的疑问：交物业费到底按照什么面积算呢？下面就为大家详细解答这个问题。

通常情况下，物业费的计算面积主要有两种，分别是建筑面积和套内建筑面积，不同的地区、不同的物业项目可能会采用不同的计算方式。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，比如楼梯、走廊等；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占的面积，在实际的物业收费中，大部分地区是按照建筑面积来计算物业费的，这是因为建筑面积包含了建筑物的整体空间范围，不仅涵盖了业主实际使用的套内面积，还包括了公共部分分摊的面积，公共区域的维护、管理和运营都需要费用，而这些费用需要由所有业主共同承担，所以按照建筑面积计算物业费能够相对公平地分摊这些成本，小区的电梯需要定期维护保养、楼道需要每天清扫，这些服务的费用就会通过物业费的形式分摊到每个业主身上，按照建筑面积计算可以让业主根据自己所拥有的房产在整个小区中所占的比例来合理缴费。

套内建筑面积则是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成，套内建筑面积更侧重于业主实际能够使用和控制的空间范围，有些物业项目可能会采用套内建筑面积来计算物业费，这种方式对于业主来说，缴费的基数相对较小，因为不包含公共部分分摊面积，这并不意味着业主就不需要为公共区域的维护管理付费了，实际上这部分费用已经通过其他方式进行了分摊。

具体到某一个物业项目，到底是按照哪种面积来计算物业费呢？这主要取决于物业服务合同的约定，在业主购房并与物业公司签订物业服务合同时，合同中会明确规定物业费的计算方式和收费标准，业主在签订合同前一定要仔细阅读相关条款，了解清楚物业费的计算依据，避免日后产生不必要的纠纷。

对于物业费计算面积的测量也有严格的标准和规范，房屋的建筑面积和套内建筑面积会以房产测绘部门出具的测绘报告为准，这份报告具有权威性和准确性，是确定物业费计算面积的重要依据，如果业主对物业费计算面积有疑问，可以查看房产测绘报告，或者向相关部门咨询。

交物业费按照什么面积算并不是一个固定的答案，而是要根据具体的物业服务合同约定和当地的相关规定来确定，业主在缴纳物业费时，应该清楚了解自己的缴费依据，确保缴费的合理性和公平性，物业公司也应该按照合同约定和相关规定准确计算物业费，为业主提供透明、规范的物业服务。