物业费取消违法吗？

在物业管理领域，“物业费取消违法吗”这是一个备受关注且引发广泛讨论的问题，要解答这个问题，我们需要从法律法规以及合同约定等多个层面来进行分析。

从法律角度来看，物业费的存在是有其合法依据的，我国《民法典》等相关法律法规对物业服务合同进行了明确规范，物业服务合同是业主与物业服务企业之间约定双方权利和义务的协议，物业服务企业按照合同约定，为业主提供诸如小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列服务，而业主则需要按照合同约定向物业服务企业支付相应的费用，这是一种基于平等自愿基础上的民事法律关系。

如果没有经过合法程序，随意取消物业费，很可能构成违约行为，业主单方面拒绝缴纳物业费，且没有合理的抗辩理由，这就违反了物业服务合同的约定，物业服务企业有权依据合同追究业主的违约责任，要求业主补缴物业费，并可能要求业主承担逾期支付的违约金等费用。

从另一个方面来讲，如果要取消物业费，需要经过一定的合法程序，根据相关规定，业主大会有权决定是否续聘、解聘物业服务企业，以及确定物业服务的收费标准等重大事项，如果业主大会经过法定程序，如召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定降低物业费或者取消现有物业服务并更换新的服务模式，这种情况下取消物业费是合法的，因为这是通过合法的民主决策程序达成的结果。

在实际操作中，即使取消了传统意义上的物业费，小区的管理和服务仍然需要成本，如果没有合理的资金来源，小区的公共设施可能会因缺乏维护而损坏，卫生状况可能会变差，安全保障也可能受到影响，即使要取消物业费，也需要找到一种可持续的、能够保障小区正常运转的资金筹集和管理方式。

未经合法程序随意取消物业费是违法的，可能会引发一系列的法律纠纷和小区管理问题，而通过合法的业主大会决策程序，在充分考虑小区实际情况和业主需求的基础上取消物业费，则是符合法律规定的，业主和物业服务企业都应当遵守法律法规和合同约定，共同维护小区的和谐稳定和良好秩序。