物业不修公共车位合法吗？

在小区生活中，公共车位是居民停车的重要资源，有时会出现公共车位损坏却得不到及时修缮的情况，这不禁让居民们产生疑问：物业不修公共车位合法吗？

从法律层面和物业服务合同的角度来看，这需要分情况进行分析。

物业服务合同是界定物业责任的关键依据，通常情况下，业主在入住小区时会与物业公司签订物业服务合同，这份合同详细规定了物业公司的服务内容和责任范围，如果合同中明确约定了物业有对公共车位进行维护和修缮的义务，那么当公共车位出现损坏等问题时，物业不进行修理显然是违反合同约定的，是不合法的行为，合同条款中写明“物业需定期检查并及时修复公共区域的设施设备，包括公共车位”，在这种情况下，物业不作为就构成违约，业主有权依据合同要求物业履行修缮义务。

从法律法规方面来说，《物业管理条例》等相关法规规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，公共车位属于小区的公共设施，物业有责任对其进行合理的管理和维护，以保障小区居民的正常使用和安全，如果物业没有履行这一责任，导致公共车位损坏严重影响居民停车，甚至可能引发安全事故，那么物业就违反了相关法律法规，公共车位地面出现大坑，物业明知却不进行修复，导致车辆在停放或进出时受损，物业就需要承担相应的赔偿责任。

也存在一些特殊情况，如果公共车位的损坏是由于不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水等）导致的，且物业在灾害发生后已经积极采取了应对措施，但由于损坏程度过大等原因无法及时修复，这种情况下不能简单地认定物业不合法，如果公共车位的损坏是由个别业主的故意破坏行为造成的，且物业在得知情况后及时采取了措施，如报警、记录等，并积极协调修复事宜，但由于一些客观原因（如责任认定和赔偿协商未达成一致）暂时未能修复，也不能完全归咎于物业。

当遇到物业不修公共车位的情况时，业主可以先与物业进行友好沟通，了解不修理的原因，要求其按照合同约定履行义务，如果沟通无果，业主可以通过业主委员会与物业协商解决，或者向当地的房地产管理部门等相关机构投诉，维护自己的合法权益。

物业不修公共车位是否合法需要根据具体情况来判断，关键在于物业服务合同的约定和物业是否尽到了应有的责任和义务。