成都物业缴费新规究竟是什么？

在成都，物业缴费方面有着相关的新规，以进一步规范物业管理服务与业主缴费等事宜。

新规明确了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，对于普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理，这意味着相关部门会根据实际情况对收费标准进行一定的调控，以保障业主的权益，避免出现过高不合理的收费情况。

在收费方式上，新规强调物业服务企业应当按照合同约定的收费方式和标准收取物业服务费，如果要调整物业服务收费标准，应当遵循法定的程序，比如要经过业主大会的同意等，充分尊重业主的意愿和权利。

新规还对物业服务企业的收费公示义务做出了更严格的要求，物业服务企业必须在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关信息，让业主能够清楚了解自己所缴纳费用对应的服务内容，增加收费的透明度。

对于业主来说，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，业主有权要求其限期整改，若整改后仍不符合要求，业主在合理范围内可以进行相应的维权行动，而业主也应当按照合同约定按时足额缴纳物业服务费，否则可能会承担相应的违约责任。

新规还涉及到一些特殊情况的处理，例如在房屋交付使用前的物业服务费，一般由建设单位承担；而交付使用后，则由业主承担，但具体的交付时间界定等也有了更明确的规定，减少了因交付时间问题引发的物业缴费纠纷，成都物业缴费新规旨在平衡物业服务企业和业主双方的利益，促进物业管理行业的健康有序发展。