收房时必须问物业的问题你知道吗？

收房对于每一位购房者来说都是一件大事，它标志着辛苦打拼终于有了实实在在的归属，在收房过程中，与物业的沟通至关重要，问对问题可以让你在入住后少许多麻烦，收房时需要问物业什么呢？

一、房屋相关情况

1、房屋质量问题：要询问物业，房屋在交付前是否经过了全面的质量检查，比如是否存在墙面裂缝、地面空鼓、门窗密封不严等常见问题，如果在检查过程中发现了一些小瑕疵，物业是否有相应的维修计划和时间安排，这关系到我们入住后能否安心居住，避免后续因质量问题影响生活品质。

2、房屋设施设备：了解小区内的水、电、气等基础设施的情况，包括电表、水表的底数，是否已经调试正常，是否存在欠费情况，对于电梯、消防设施等公共设施设备，要询问其维护保养计划和责任归属，电梯多久进行一次保养，消防设施是否定期检查，这些都与我们的生命财产安全息息相关。

1、安保服务：询问物业小区的安保措施有哪些，是否24小时有保安巡逻，小区的门禁系统是否完善，监控摄像头的覆盖范围如何，特别是对于有老人和小孩的家庭，安全问题是重中之重，了解清楚安保服务情况可以让我们住得更放心。

2、环境卫生服务：了解物业对小区公共区域的卫生清扫频率和标准，包括楼道、电梯、小区道路等地方多久清扫一次，垃圾如何处理，是否有专门的垃圾分类措施，一个干净整洁的居住环境可以提升我们的生活舒适度。

3、绿化养护服务：小区的绿化情况也是我们关注的重点，询问物业对小区内的花草树木的养护计划，是否会定期修剪、浇水、施肥等，良好的绿化环境不仅可以美化小区，还能改善空气质量。

三、费用相关问题

1、物业费：详细了解物业费的收费标准和包含的服务内容，物业费是按什么标准收取的，是按照房屋面积还是其他方式，物业费中具体包含了哪些服务项目，是否有额外的收费项目，要询问物业费的缴纳时间和方式，避免因逾期缴纳产生不必要的麻烦。

2、停车费：如果有停车需求，要询问小区内的停车情况，是否有地下停车场和地上停车位，停车费的收费标准是多少，是按月还是按年收费，还要了解小区的停车管理规定，是否实行人车分流等。

四、其他问题

1、装修规定：收房后很多业主都会进行装修，因此要向物业了解小区的装修规定，包括装修时间限制、是否需要办理装修许可证、装修垃圾的处理方式等，遵守小区的装修规定可以避免邻里纠纷，保证装修工程的顺利进行。

2、紧急联系方式：询问物业在遇到紧急情况时的联系电话，如水管爆裂、电路故障等，了解物业的值班时间和响应机制，以便在遇到问题时能够及时得到帮助。

收房时向物业问清楚这些问题，可以让我们对房屋和小区的情况有更全面的了解，为入住后的生活做好充分的准备，在与物业沟通时，要注意记录重要信息，如有疑问可以要求物业提供书面说明，以保障自己的合法权益。