高层换电梯，物业管吗？

在高层住宅的生活中，电梯就如同居民的“垂直交通生命线”，其正常运行至关重要，那么当高层电梯需要更换时，物业是否负责管理呢？这是许多业主心中的疑问。

从物业的职责角度来看，物业管理公司承担着对物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护工作，电梯作为高层住宅的重要共用设施设备，物业自然有一定的管理责任，物业需要对电梯进行日常的巡检、保养等工作，确保其处于安全运行状态，当电梯出现一些小故障时，物业通常会联系专业的电梯维修公司进行维修处理。

对于电梯的更换，情况则相对复杂，电梯的更换属于较大规模的工程，涉及到较高的费用，物业虽然有管理电梯的职责，但并不一定有足够的资金来承担电梯更换的费用，这时候，就需要根据具体情况来确定费用的承担方式。

如果小区有住宅专项维修资金，并且符合使用条件，那么可以申请使用这笔资金来更换电梯，物业在这个过程中通常需要起到组织和协助的作用，比如协助业主召开业主大会，讨论并表决是否使用维修资金；协助业主办理相关的申请手续等。

但如果小区没有住宅专项维修资金，或者维修资金余额不足，那么就需要业主们共同协商解决费用问题，在这种情况下，物业可以起到协调和沟通的作用，组织业主们就费用分摊等问题进行讨论，达成一致意见。

还需要考虑电梯的使用年限和质量问题，如果电梯还在质保期内，出现需要更换的情况，那么应该由电梯的生产厂家或供应商负责，物业需要协助业主与厂家或供应商进行沟通和协商，确保问题得到妥善解决。

高层换电梯物业是要管的，但管理的方式和承担的责任因具体情况而异，物业在电梯更换过程中扮演着重要的角色，需要协调各方，确保电梯更换工作能够顺利进行，保障业主的正常生活，业主们也应该积极与物业配合，共同解决电梯更换过程中遇到的问题。