开发商会收取物业费吗？

在物业管理的实际情况中，开发商一般不会直接收取物业费。

从职责和运营模式来看，开发商的主要任务是进行房地产项目的开发建设，包括土地获取、规划设计、施工建设等一系列工作，目的是将项目建成并推向市场进行销售，而物业管理是在房屋交付使用后，对物业进行维护、保养、管理，为业主提供相关服务的工作，这是一个长期且持续的过程。

通常情况下，会有专门的物业服务企业来承担物业管理工作并收取物业费，物业服务企业与业主签订物业服务合同，按照合同约定为业主提供诸如小区安保、卫生清洁、绿化养护、设施设备维修等服务，相应地向业主收取一定的费用作为服务报酬。

不过，在一些特殊阶段可能会存在不同情况，比如在项目交付初期，如果还没有确定正式的物业服务企业，开发商可能会自行组建临时的物业管理团队来进行过渡性的管理，在这个阶段，开发商可能会以类似物业服务企业的角色来收取一定的费用，但这只是短期的、过渡性的安排，即便如此，这种收费也应该遵循相关规定和标准，不能随意定价。

如果开发商有部分未出售的房屋，对于这部分房产，开发商也需要像普通业主一样向物业服务企业缴纳物业费。

正常情况下开发商不会直接收取物业费，而是由专业的物业服务企业负责此项工作，但在特定过渡阶段可能存在特殊情况。