物业有车位可以卖吗？

在日常的小区生活中，不少业主都会有这样的疑问：物业有车位可以卖吗？这其实不能一概而论，需要从不同的情况来进行分析。

要明确车位的产权归属，如果是小区的规划内的车位，并且其产权是属于开发商的，那么在这种情况下，物业本身并没有车位的售卖权，不过，物业可以受开发商的委托来进行车位的销售工作，在这种委托销售的模式下，物业会按照开发商的要求和规定，向有购买意向的业主介绍车位的情况、价格、相关的购买流程等信息，但最终的销售主体依然是开发商，物业只是起到一个辅助的作用。

对于小区的公摊车位，这类车位通常是属于全体业主共有的，从法律层面来讲，物业是绝对没有权利将其进行售卖的，公摊车位是小区公共资源的一部分，其权益属于全体业主，如果物业私自售卖公摊车位，这就侵犯了业主的合法权益，一旦出现这种情况，业主们可以通过合法途径，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业停止这种违规行为；也可以向相关的房地产管理部门进行投诉，以维护自己的权益。

还有一种情况是地下人防工程改造的车位，这类车位的产权并不明确，在很多地方，其使用权通常归属于建设单位，物业同样没有直接售卖的权利，但可能会受建设单位委托进行车位的出租等管理工作。

当业主遇到物业售卖车位的情况时，一定要先弄清楚车位的产权归属，仔细查看相关的产权证明文件等资料，不要盲目地听从物业的宣传就进行购买，以免自己的权益受到损害，物业也应该严格遵守相关的法律法规和规定，明确自身的职责和权限，在合法合规的前提下开展各项工作。