物业管理费应列什么科目？

在企业的财务管理中，物业管理费应根据不同的使用部门和业务场景，列支于不同的会计科目，以下为您详细介绍：

企业行政管理部门相关

如果是企业行政管理部门使用的办公场地等产生的物业管理费，应计入“管理费用”科目，管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用，涵盖了企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等，行政管理部门的物业管理费就属于其中办公场地相关的费用范畴，一家制造企业总部行政办公区域每月支付的物业管理费，会计分录为：

借：管理费用——物业管理费

贷：银行存款/库存现金

企业销售部门相关

当物业管理费是由企业销售部门所使用的场地产生时，应计入“销售费用”科目，销售费用是企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括包装费、展览费、广告费、装卸费、运输费，以及为销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用，销售部门场地的物业管理费有助于销售活动的开展，所以应作为销售费用核算，某化妆品公司的销售办事处支付的物业管理费，会计分录如下：

借：销售费用——物业管理费

贷：银行存款/库存现金

企业生产车间相关

若物业管理费是针对企业生产车间场地而言的，应计入“制造费用”科目，制造费用是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等，生产车间的物业管理费属于维持生产正常进行的间接成本，一家食品加工厂车间支付的物业管理费，会计分录为：

借：制造费用——物业管理费

贷：银行存款/库存现金

房地产开发企业相关

对于房地产开发企业来说，如果是在开发项目建造过程中发生的物业管理费，应计入“开发成本”科目，开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，在项目开发期间，为项目现场提供的物业管理服务有助于项目的顺利建设，所以相关费用应计入开发成本，当开发产品完工后，开发成本将结转到“开发产品”科目，某房地产开发公司在一个住宅项目建设期间支付的现场物业管理费，会计分录如下：

借：开发成本——物业管理费

贷：银行存款/库存现金

正确列支物业管理费到合适的会计科目，对于企业准确核算成本、费用，真实反映财务状况和经营成果具有重要意义，企业财务人员需要根据实际情况进行准确判断和账务处理。