北京物业最新规例究竟是什么？

在北京，物业行业有着不断更新和完善的规例以适应城市发展和居民需求，截至目前，北京有一系列重要的物业新规例。

《北京市物业管理条例》是北京物业领域的重要法规，该条例聚焦物业管理的难点和痛点问题，在多个方面进行了明确规定。

在物业服务标准方面，新规例进一步细化了物业服务的内容和标准，要求物业服务人需按照合同约定提供相应的服务，涵盖了物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，环境卫生清扫、绿化养护、秩序维护等方面，对于小区的卫生清扫，明确了清扫的频次和质量要求，以保障小区环境的整洁。

在物业费管理上，新规例强调了物业费的透明化，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置如实公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息，对于物业费的调整也有严格的程序规定，需经过业主大会或相关法定程序的同意，防止物业服务企业随意提高收费标准。

关于业主权益保障，新规例赋予了业主更多的权利和参与途径，业主可以通过业主大会、业主委员会等形式，对物业管理事项进行决策和监督，在小区公共收益的管理上，明确规定公共收益归全体业主共有，物业服务人应当定期公示公共收益的收支情况，接受业主的监督。

在应急管理方面，新规例要求物业服务人制定应急预案，应对自然灾害、公共卫生事件等突发事件，在疫情期间，物业服务企业需按照相关要求做好小区的防控工作，包括人员登记、环境消杀等，保障居民的生命健康安全。

对于物业的交接也有了更严格的规定，当物业服务合同终止时，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，并向业主委员会或者新选聘的物业服务人移交相关资料和财物，不得恶意阻挠新的物业服务人进场服务。

北京的物业新规例从多个维度对物业管理进行了规范，旨在提升物业服务质量，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康有序发展。