想换物业，究竟要走什么流程？

在小区生活中，有时业主们会因为各种原因产生更换物业的想法，比如物业服务质量差、收费不合理等，想换物业到底要走什么流程呢？下面为大家详细介绍。

要成立业主大会筹备组，根据相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，在筹备成立业主大会时，需要确定筹备组成员名单，并以书面形式在物业管理区域内公告，筹备组中业主成员的推荐办法由街道办事处、乡镇人民政府确定，筹备组成员应当符合相关条件，且业主代表应当由业主推选产生。

召开业主大会，业主大会是小区的决策机构，它有权利决定是否更换物业公司，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，在会议中，要对更换物业这一事项进行表决，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能形成更换物业的决议。

之后，发布招标公告，如果业主大会通过了更换物业的决议，接下来就要开始选聘新的物业公司，可以通过公开招标的方式来寻找合适的物业企业，发布招标公告，明确招标的要求、条件以及相关的服务标准等内容，公告要在小区内显著位置张贴，同时也可以在相关的物业行业平台等渠道发布，以吸引更多符合条件的物业公司参与投标。

再接着，评标与定标，会有专业的评标小组对参与投标的物业公司进行综合评估，评标小组要根据各投标公司的服务方案、收费标准、企业信誉、人员配置等多方面因素进行打分和评价，经过严格的评审后，确定中标企业，这个过程要保证公平、公正、公开，确保选出最适合小区的物业公司。

解除旧合同并签订新合同，在确定新的物业公司后，要与原物业公司进行沟通协商，按照合同约定的条款解除双方的物业服务合同，与新的物业公司签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务、服务内容、服务标准、收费方式及标准等重要事项。

整个更换物业的流程是比较复杂且严谨的，需要业主们积极参与、密切配合，严格按照相关法律法规和程序来进行操作，这样才能顺利完成物业的更换，为小区带来更好的居住环境和物业服务。