商场物业费一般指什么？

在商场的运营与管理中，商场物业费是一个常被提及的概念，商场物业费一般指什么呢？

商场物业费是指商场的产权人、使用人委托物业管理单位对商场内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与商场生活相关的服务所收取的费用。

它包含了多个方面的内容，首先是公共区域的清洁卫生费用，商场的公共区域如过道、电梯间、卫生间等，每天都会有大量的顾客往来，产生各种垃圾，物业需要安排专业的清洁人员定时进行清扫、擦拭和消毒，以保持商场环境的整洁卫生，为顾客营造一个舒适的购物环境。

公共设施设备的维护保养费用，商场内有众多的设施设备，像电梯、中央空调、消防系统、照明系统等，这些设备的正常运行对于商场的运营至关重要，物业需要定期对这些设施设备进行检查、维护和保养，及时发现并处理潜在的问题，确保其安全稳定运行，电梯需要定期进行安全检测和润滑保养，中央空调需要清洗滤网和检修制冷系统等。

再者是安保费用，商场的安全是重中之重，物业需要安排安保人员进行24小时的巡逻和监控，安保人员要负责商场的出入口管理、防止盗窃和暴力事件的发生、处理突发事件等，商场内还会安装各种监控设备，这些设备的采购、安装和维护费用也包含在物业费中。

绿化养护费用也是商场物业费的一部分，如果商场有室外的绿化区域或者室内的绿植装饰，物业需要安排专业的园艺人员进行浇水、施肥、修剪等养护工作，以保持绿植的美观和健康。

还有秩序维护费用，物业要维护商场内的交通秩序，合理规划停车位，引导车辆有序停放，避免出现交通拥堵和乱停乱放的现象，还要维护商场内的经营秩序，防止出现占道经营、乱摆乱放等影响商场整体形象的行为。

物业管理人员的工资、福利等费用也包含在物业费里，这些人员包括物业经理、客服人员、维修人员等，他们为商场的正常运营提供了全方位的服务和支持。

商场物业费涵盖了商场运营和管理的多个方面，是保障商场正常运转和为顾客提供优质服务的重要资金来源。