玻璃产权归属真的归物业管理吗？

在物业管理的实际工作中，常常会遇到关于玻璃产权归属是否由物业来管理的疑问，要弄清楚这个问题，需要从多个方面来分析。

我们要明确不同类型玻璃的情况，对于小区公共区域的玻璃，比如小区大门的玻璃、楼道窗户的玻璃等，这些玻璃的产权是归全体业主共有的，而物业在此类情况下，承担的是管理和维护的责任，物业有义务对这些公共区域的玻璃进行定期检查，查看是否有损坏、松动等安全隐患，当玻璃出现破损时，物业需要及时安排人员进行更换或维修，以保障业主的正常使用和安全，这是因为物业与业主签订的服务合同中，一般都包含了对公共设施的管理服务内容。

如果是业主家中的玻璃，其产权无疑是属于业主个人的，从产权角度讲，物业并没有直接管理业主家玻璃的权力，但在一些情况下，物业可能会有一定的关联，在房屋建设过程中，如果玻璃存在质量问题导致后期出现损坏等情况，物业可以协助业主与开发商进行沟通协商解决，当业主对自家玻璃进行更换等装修行为时，物业有权依据小区的装修管理规定，对施工过程进行监督，确保施工符合安全规范，不会对小区的整体环境和其他业主造成影响。

还有一种特殊情况，在一些商业物业中，对于商场内部店铺的玻璃等设施，其产权归属和管理责任需要根据具体的租赁合同来确定，有些租赁合同可能约定商场物业对店铺的部分设施包括玻璃有一定的管理职责，而有些则完全由租户自行负责。

玻璃产权归属是否由物业管理不能一概而论，公共区域的玻璃，物业承担管理维护责任，但产权归全体业主；业主家中玻璃产权归业主个人，物业仅在特定情况下有一定关联和监督作用；商业物业中玻璃的管理则依据租赁合同而定，要准确判断玻璃产权归属是否由物业管，需要具体情况具体分析。