撤掉物业有什么办法？

在小区的生活中，有时会因为物业的服务质量不佳等各种原因，业主们产生撤掉现有物业的想法，那么撤掉物业的办法具体有哪些呢？

依据我国相关法律法规，业主们可以通过业主大会来决定是否撤换物业，这就要求小区要成立合法的业主大会，业主大会的成立需要经过一系列法定程序，一般要由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组，筹备组要在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

当业主大会和业主委员会成立之后，就可以通过合法的途径来表达撤换物业的诉求，通常需要由一定比例（一般是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）的业主共同提议召开业主大会临时会议，在会议上就撤换物业这一事项进行表决。

在表决过程中，要确保程序的公开、公正、透明，可以采用书面征求意见的形式，让每一位业主都能充分表达自己的意愿，如果表决结果达到了规定的比例，比如专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意撤换物业，那么就可以正式启动撤换程序。

之后，业主大会或者业主委员会需要书面通知现有的物业服务企业，告知其撤换的决定，并要求其按照相关规定办理交接手续，交接内容包括物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等。

在撤换物业的过程中，业主们也要提前考虑好后续的安排，比如是招聘新的物业服务企业，还是采用其他的管理模式，如业主自行管理等，以确保小区的各项服务能够平稳过渡，居民的生活不受太大影响。

撤掉物业是一个较为复杂的过程，需要业主们严格按照法律法规的规定，通过合法的程序来实现，同时要做好各项衔接工作，以保障小区的正常运转和业主的合法权益。