宁德市到底什么部门管物业？

在宁德市，有多个部门负责对物业相关事务进行管理和监督。

宁德市住房和城乡建设局是物业行业的主要管理部门，住建局承担着对物业服务企业的资质管理工作，会审查物业服务企业是否具备从事物业管理服务的资格和条件，规范物业服务企业的市场准入，住建局会对物业服务的质量进行监督和考核，制定物业服务的相关标准和规范，督促物业服务企业按照标准为业主提供优质的服务，当业主与物业服务企业在物业合同履行、服务质量等方面产生纠纷时，住建局也会介入进行调解和处理。

宁德市市场监督管理局也在物业监管中发挥着重要作用，市场监督管理局主要负责监管物业服务企业的收费行为，检查其收费是否符合相关物价政策，是否存在乱收费、不合理收费等现象，它会对物业服务企业的价格公示情况进行检查，确保业主能够清楚了解各项服务的收费标准，保障业主的消费知情权和公平交易权。

宁德市城市管理局在物业管理中也有一定的职责，对于物业区域内涉及的违法建设、破坏环境卫生、违规占用公共空间等问题，城市管理局有权进行查处和整治，若物业服务企业未能有效制止业主在小区公共区域搭建违章建筑，城市管理局会依法对违建行为进行处理，维护小区的正常秩序和公共环境。

宁德市公安局主要负责物业区域内的治安管理，督促物业服务企业加强安全防范措施，保障小区的治安秩序，若小区发生盗窃、斗殴等治安案件，公安机关会及时出警处理，并指导物业服务企业完善安全保卫制度和设施。

宁德市各相关部门分工协作，共同构建起对物业行业的管理体系，以保障广大业主的合法权益和物业行业的健康有序发展。