房间漏水物业会赔吗？

在日常生活中，房间漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，一旦发生房间漏水的情况，业主们往往会第一时间想到物业，并且会疑惑：房间漏水物业会赔吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对小区的公共区域进行管理和维护，包括房屋共用部位、共用设施设备等，对于房间内部的专属部分，物业并没有直接的维修和赔偿责任。

如果房间漏水是由于房屋本身的质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，那么责任通常在于开发商，根据相关法律法规，开发商对房屋质量有一定期限的保修义务，在这种情况下，物业的角色更多是起到协调和沟通的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商进行维修，如果因为物业没有尽到合理的协调义务，导致业主的损失进一步扩大，那么物业可能需要对扩大的损失承担一定的责任，但对于漏水本身的赔偿主体依然是开发商。

某小区新交付不久的房屋，业主发现卧室天花板漏水，经检查是由于楼上房屋的水管安装存在问题导致，这种情况下，物业及时联系了开发商，开发商安排人员进行了维修，承担了相应的费用，如果物业拖延不处理，导致业主的家具因漏水浸泡损坏，那么物业可能要对家具损坏这部分扩大的损失进行赔偿。

如果房间漏水是因为公共区域的设施设备故障所导致，比如屋顶防水损坏、公共水管破裂等，那么物业就需要承担相应的责任，因为这些公共区域的设施设备属于物业的管理和维护范围，物业有义务定期对这些设施进行检查和保养，及时发现并处理潜在的问题，当出现漏水情况时，物业应该及时组织维修，并对业主因此遭受的损失进行赔偿。

小区的屋顶防水层因年久失修出现破损，导致雨水渗漏到业主家中，造成墙面发霉、地板变形等损失，物业就需要负责修复屋顶防水，并对业主的损失进行评估和赔偿。

如果房间漏水是由于其他业主的不当行为造成的，比如楼上业主装修时破坏了防水结构，导致楼下业主房间漏水，在这种情况下，责任主体是实施不当行为的业主，物业需要从中进行调解，协助受害业主与责任业主进行沟通协商，如果责任业主拒绝承担责任，受害业主可以通过法律途径维护自己的权益，物业有义务提供必要的协助和相关资料。

房间漏水物业是否会赔不能一概而论，要根据漏水的具体原因和责任归属来判断，业主在遇到房间漏水问题时，应及时与物业沟通，明确漏水原因和责任主体，以便妥善解决问题，维护自己的合法权益，物业也应该积极履行自己的职责，做好管理和服务工作，避免因工作不到位而引发不必要的纠纷和赔偿责任。