开发商自己的物业叫啥？

在房地产行业中，开发商自己的物业通常被称为“自持物业”或者“旗下物业公司”。

所谓自持物业，指的是房地产开发商直接掌控的、用于管理其所开发项目的物业服务体系，开发商出于多方面的考虑会选择经营自持物业，从维护品牌形象的角度来看，自己的物业可以更好地执行开发商的理念和标准，保证楼盘整体运营和管理的质量，维护开发商辛苦建立起来的品牌口碑，例如一些高端楼盘开发商，通过打造高品质的自持物业服务，让业主享受到优质的居住体验，从而提升品牌在市场上的美誉度和知名度，吸引更多潜在客户。

而旗下物业公司，则更强调物业作为开发商旗下独立运作的一个实体机构，开发商会专门成立具备独立法人资格的物业管理公司，负责对自己所开发的项目进行服务和管理，这个物业公司有自己的管理团队、运营模式和服务标准，旗下物业公司承接开发商的项目后，不仅仅要做好基础的物业服务，如安保、保洁、绿化等工作，还会参与社区的文化建设、增值服务等方面，比如在一些大型的住宅小区，旗下物业公司会定期举办社区活动，搭建业主之间交流的平台，提升社区的凝聚力和归属感。

像万科集团的万科物业、龙湖集团的龙湖智慧服务等，都是开发商旗下较为知名的物业公司，它们在市场上具有较高的认可度和口碑，以优质的服务赢得了广大业主的信任，并且随着时代的发展，这些开发商旗下的物业也在不断进行业务拓展和创新，从传统的物业服务延伸到更多元化的领域，如社区商业运营、智慧社区建设等，为业主提供更加全面、便捷的生活服务。