可以向哪些部门举报物业的哪些问题呢？

在日常生活中，与物业打交道是常有的事，可当物业出现问题时，很多业主却不清楚可以举报物业的哪些问题以及向谁举报，以下为大家详细介绍。

可举报的物业问题

1、服务质量问题

卫生清洁不到位：小区公共区域垃圾清理不及时，垃圾桶经常满溢，散发难闻气味；楼道、电梯等地方灰尘堆积，长时间不进行清扫，比如一些老旧小区，楼道的扶手布满灰尘，楼梯间还经常有杂物堆放，影响居民正常通行且存在安全隐患。

绿化养护不佳：小区内花草树木缺乏修剪，杂草丛生；部分绿植因浇水、施肥不及时而枯萎死亡，像有些小区的草坪长期无人打理，变得参差不齐，还出现大片斑秃的情况。

安保管理松懈：小区门禁形同虚设，外来人员可随意进出；保安巡逻不按时、不到位，对小区内的可疑人员和车辆缺乏有效监管，曾有小区发生多起盗窃事件，原因就是保安没有严格执行门禁制度，也没有按规定进行巡逻。

2、收费问题

违规收费：物业超出合同约定或相关规定的标准收取费用，例如擅自提高物业费、停车费等收费项目的价格；巧立名目，收取一些不合理的费用，如所谓的“公共设施维护费”“电梯运行费”等，而这些费用在合同中并未明确提及。

收费不透明：物业没有按照规定向业主公开物业费的收支情况，业主不清楚自己所交的费用都用在了哪些方面，有些小区的物业多年来从未公布过物业费的使用明细，业主对费用去向一无所知。

3、设施维护问题

公共设施损坏维修不及时：小区内的路灯、健身器材、消防设施等公共设施出现损坏后，物业没有及时进行维修，导致居民生活不便，甚至存在安全风险，比如小区的消防设施损坏未及时修复，一旦发生火灾，后果不堪设想。

电梯故障处理不当：电梯经常出现故障，维修不及时，给居民的出行带来极大不便；电梯没有按时进行年检和维护保养，存在安全隐患，一些老旧小区的电梯故障频发，居民多次向物业反映，但问题始终得不到有效解决。

4、其他问题

擅自改变公共区域用途：物业未经业主同意，擅自将小区的公共场地出租用于商业活动，如在小区内设置广告位、开办私人停车场等，损害了业主的公共利益。

物业服务态度恶劣：物业工作人员在与业主沟通时态度蛮横、冷漠，对业主的合理诉求置之不理，甚至与业主发生冲突。

举报途径

1、向业主委员会反映：业主委员会是代表业主利益的组织，如果物业出现问题，业主可以首先向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业解决问题。

2、向当地房地产管理部门投诉：各地的房地产管理部门是物业行业的主管部门，业主可以向其投诉物业的违规行为，一般可以通过电话、信件、网上投诉平台等方式进行投诉。

3、向消费者协会投诉：如果物业的行为涉及到消费欺诈、乱收费等问题，业主可以向消费者协会投诉，维护自己的合法权益。

4、通过法律途径解决：如果物业的问题严重影响到业主的生活，且通过其他途径无法解决，业主可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任。

当业主发现物业存在问题时，要及时采取合适的途径进行举报和维权，以保障自己的合法权益和小区的正常生活秩序。