物业法规定毛坯房要交物业费吗？

在日常物业管理中，关于毛坯房是否需要缴纳物业费这一问题，常常引发业主和物业之间的争议，从物业法的角度来看，毛坯房究竟要不要交物业费呢？

从法律层面而言，大部分地区的规定倾向于毛坯房也是需要缴纳物业费的，根据相关的物业法规，物业服务主要是针对整个小区的公共区域提供服务和管理，包括但不限于小区的环境卫生维护、公共设施设备的保养与维修、小区的安全保卫等，这些服务并不会因为某一套房屋是毛坯房，业主尚未入住而停止。

物业提供的公共服务是为了保障小区整体的正常运转和居住环境的良好，即使是毛坯房，它也享受了这些公共服务带来的价值，小区的保安巡逻保障了整个小区的安全，包括毛坯房所在的区域；物业对小区绿化的养护，提升了小区的整体环境和房屋价值，毛坯房同样从中受益。

虽然毛坯房没有实际入住，但它仍然属于小区的一部分，业主作为房屋的产权人，享受了物业服务带来的成果，就有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费，不过，在一些地方，考虑到毛坯房未实际使用的情况，可能会有一定的优惠政策，比如有的地区允许按照一定比例缴纳物业费，一般可能是全额物业费的70% - 90% 左右。

业主与物业之间可以根据当地的具体规定和物业服务合同的约定来确定毛坯房物业费的缴纳标准和方式，如果对物业费的缴纳存在疑问或争议，双方可以通过友好协商的方式解决；若协商不成，也可以通过合法的途径，如向相关的物业管理部门咨询或申请调解等方式来维护自己的合法权益。

一般情况下毛坯房是需要缴纳物业费的，但具体情况还需结合当地法规和合同约定来判断，业主和物业都应当明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。