物业做什么项目赚钱快？

在当今的物业管理行业中，众多物业企业都在探寻能够快速盈利的项目，以下为大家介绍一些相对赚钱较快的物业项目。

增值服务类项目

1、房屋托管服务

- 很多业主由于工作繁忙或者身在外地等原因，没有时间打理自己的房屋，物业可以提供房屋托管服务，包括房屋的日常维护、招租、租金代收等，物业收取一定比例的托管费用，一般在租金的 10% - 20%左右，以一套月租金 3000 元的房屋为例，每月物业可收取 300 - 600 元的托管费，随着托管房屋数量的增加，收益会相当可观。

- 物业在托管房屋过程中，还可以提供一些增值服务，如房屋清洁、家电维修等，进一步增加收入。

2、社区电商服务

- 物业可以利用自身对社区业主的了解和接触优势，开展社区电商业务，与供应商合作，引入日常生活用品、生鲜食品等商品，通过线上平台或线下自提点的方式销售给业主。

- 物业可以与当地的农产品供应商合作，推出新鲜的水果、蔬菜团购活动，为业主提供了便捷的购物渠道，物业通过赚取商品的差价来盈利，商品的毛利率可以达到 15% - 30%，社区电商的客户忠诚度相对较高，随着业务的稳定开展，盈利会持续增长。

资源利用类项目

1、停车场经营管理

- 如果物业所管理的小区有停车场，那么停车场的经营管理是一个稳定且赚钱较快的项目，物业可以通过收取停车费来获取收入，对于临时停车，按照不同的时段和车型收费，一般每小时收费 5 - 10 元；对于长期包月停车，每月收费 200 - 500 元不等。

- 物业还可以对停车场进行智能化改造，提高管理效率，增加车位利用率，从而进一步提高收益，停车场的广告位租赁也是一笔额外的收入，如在停车场的墙面、立柱等位置设置广告，每年可以获得数万元的广告收入。

2、公共区域广告投放

- 小区的公共区域，如电梯间、楼道、出入口等，都可以成为广告投放的场所，物业可以与广告公司合作，将这些区域的广告位出租给广告商。

- 以电梯广告为例，每部电梯的广告位每月可以收取 500 - 1000 元的费用，如果一个小区有 20 部电梯，那么每月仅电梯广告的收入就可以达到 10000 - 20000 元，随着小区入住率的提高和知名度的提升，广告位的价值还会不断增加。

专业服务类项目

1、设备设施维护保养

- 小区的电梯、消防设备、给排水系统等设备设施需要定期维护保养，物业可以组建专业的维护团队，或者与专业的维保公司合作，为小区提供设备设施维护保养服务。

- 电梯的维护保养费用根据电梯的数量和型号不同而有所差异，一般每部电梯每年的维护保养费用在 3000 - 5000 元左右，如果一个小区有 10 部电梯，那么每年的电梯维护保养收入就可以达到 30000 - 50000 元，对于一些突发的设备故障维修，还可以收取额外的维修费用。

2、绿化养护服务

- 良好的小区绿化环境可以提升小区的品质和业主的满意度，物业可以提供绿化养护服务，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植等。

- 绿化养护费用一般按照小区的绿化面积来计算，每平方米每年的养护费用在 5 - 10 元左右，如果一个小区的绿化面积为 10000 平方米，那么每年的绿化养护收入就可以达到 50000 - 100000 元，随着绿化养护技术的提高和服务质量的提升，物业还可以拓展周边小区的绿化养护业务，增加收入来源。

物业要想通过项目快速赚钱，需要结合自身的资源和能力，选择适合的项目，并不断提升服务质量和管理水平，以实现可持续的盈利增长。