业主有权替换物业保安吗？

在物业管理的日常运作中，物业保安是维护小区安全秩序的重要力量，有时业主可能会对现有的物业保安服务不满意，那么业主究竟有没有权力替换物业保安呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主作为小区物业的所有权人，享有一定的共同管理权利，业主通过业主大会或者业主委员会等组织形式，对物业管理事项进行决策，物业与业主之间本质上是一种服务合同关系，物业需要按照合同约定为业主提供包括保安服务在内的各项服务。

如果物业保安在工作中存在严重失职、服务质量低下等问题，比如小区经常发生盗窃案件，而保安未能尽到巡逻、门禁管理等职责；或者保安对待业主态度恶劣，严重影响了业主的正常生活，在这种情况下，业主可以通过合法途径表达诉求，业主可以向物业管理公司提出改进要求，要求其对保安队伍进行整顿、培训或者更换不合适的保安人员。

若物业管理公司未能积极响应业主的合理要求，业主大会或者业主委员会有权根据物业管理服务合同的约定，采取进一步措施，如果合同中明确规定了物业提供保安服务的标准和要求，而物业未能达标，业主大会可以通过合法程序与物业管理公司协商，要求其更换保安队伍，若协商不成，在满足一定条件下，业主大会甚至有权解聘现有的物业管理公司，重新选聘新的物业管理企业，这其中自然也包含了对保安服务的重新安排。

业主行使替换物业保安的权力也并非毫无限制，业主大会的决策需要遵循法定的程序，必须经过一定比例的业主同意，重大事项的决定需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主也应该以理性和合法的方式表达诉求，避免采取过激行为影响小区的正常秩序。

业主在一定条件下是有权替换物业保安的，但必须通过合法、合理的途径，遵循法定程序，以保障小区物业管理工作的正常开展和全体业主的共同利益。