物业能通知收房吗？

在房地产交易流程中，物业是否能通知业主收房是一个常被讨论的问题，从常规的操作流程和相关职责划分来看，物业通常是可以参与到通知收房这个环节的，但它并非是主要的通知主体。

开发商在房屋建设完成并达到交付条件后，首要的责任就是向业主发出收房通知，这是因为开发商与业主签订了购房合同，按照合同约定，在房屋竣工且符合交付标准时，有义务告知业主前来办理收房手续，开发商掌握着房屋建设进度、验收情况等一手信息，能够准确地确定收房时间，并通过挂号信、短信、电子邮件等多种方式将收房通知送达业主。

物业在通知收房方面也有着一定的作用，物业在项目交付前就已经开始介入，对小区的整体情况有了一定的了解，当开发商将收房相关事宜告知物业后，物业可以作为辅助力量，对部分业主进行再次提醒，对于一些没有及时回复开发商收房通知的业主，物业可以通过电话沟通等方式，提醒业主按照规定时间前来收房，物业在后续的收房过程中承担着重要的服务工作，提前与业主取得联系，也有助于让业主对物业有初步的了解，为后续的物业服务工作开展奠定基础。

不过，需要明确的是，物业的通知收房行为是基于开发商的委托和授权，如果没有得到开发商的允许，物业不能擅自通知业主收房，否则可能会导致信息不准确，给业主和开发商带来不必要的麻烦。

物业在一定情况下可以参与通知收房，但主要的收房通知责任在于开发商，物业起到的是辅助和补充的作用，业主在收到收房通知时，也应该以开发商的正式通知为准，确保收房过程顺利进行。