物业的社保究竟怎么交钱？

在物业管理行业中，为员工缴纳社保是企业应尽的责任和义务，这不仅关乎员工的切身利益，也影响着企业的合规运营，物业的社保到底该怎么交钱呢？下面为大家详细介绍。

一、了解社保种类及缴费比例

物业企业需要为员工缴纳的社保通常包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险（部分地区已将生育保险并入医疗保险），不同地区的社保缴费比例会有所差异，

养老保险：企业缴费比例一般在 16% - 20%左右，员工个人缴费比例为 8%。

医疗保险：企业缴费比例大概在 6% - 10%，员工个人缴费比例为 2%左右。

失业保险：企业缴费比例约为 0.5% - 1%，员工个人缴费比例为 0.2% - 0.5%。

工伤保险：根据行业风险程度不同，缴费比例在 0.2% - 1.9%之间，全部由企业缴纳。

生育保险：缴费比例通常在 0.5% - 1%，同样由企业承担。

在某地区，养老保险企业缴费比例为 16%，个人 8%；医疗保险企业 8%，个人 2%；失业保险企业 0.5%，个人 0.3%；工伤保险 0.4%；生育保险 0.8%。

二、确定缴费基数

缴费基数是计算社保费用的重要依据，它一般是根据员工上一年度的月平均工资来确定，如果员工是新入职的，则按照首月工资收入确定缴费基数，各地会规定社保缴费基数的上下限。

- 若员工工资收入低于当地上年度全口径城镇单位就业人员平均工资 60%的，按 60%作为缴费基数。

- 若员工工资收入高于当地上年度全口径城镇单位就业人员平均工资 300%的，按 300%作为缴费基数。

当地上年度全口径城镇单位就业人员平均工资为 5000 元，那么缴费基数下限为 5000×60% = 3000 元，上限为 5000×300% = 15000 元，如果某物业员工月工资为 2500 元，低于下限，则缴费基数按 3000 元计算；若员工月工资为 20000 元，高于上限，则缴费基数按 15000 元计算。

三、办理社保开户

物业企业在成立后，需要前往当地社保经办机构办理社保开户手续，办理时需携带以下材料：

- 营业执照副本原件及复印件。

- 组织机构代码证原件及复印件。

- 法定代表人身份证原件及复印件。

- 银行开户许可证原件及复印件。

- 企业公章等。

社保经办机构审核通过后，会为企业发放社保登记证，并赋予企业一个社保编号，用于后续的社保业务办理。

四、增员与缴费申报

企业在招聘新员工后，需要及时为其办理社保增员手续，一般可通过社保经办机构的网上服务平台或者到窗口办理，办理增员时，需提供员工的身份证复印件、劳动合同等相关材料。

每月企业还需要进行社保缴费申报，确定当月应缴纳的社保费用，申报方式同样有网上申报和窗口申报两种，企业要准确填写员工的缴费基数、人数等信息，经社保经办机构审核后，确定当月应缴纳的社保金额。

五、缴纳社保费用

社保费用的缴纳方式主要有以下几种：

银行代扣：企业与银行签订代扣协议，每月在规定的时间内，银行自动从企业账户中扣除社保费用，这种方式方便快捷，避免了企业忘记缴费的情况。

网上缴费：企业可以通过社保经办机构指定的网上缴费平台，使用企业网银等方式进行缴费，操作相对简便，企业可以随时查询缴费情况。

窗口缴费：企业也可以携带相关材料到社保经办机构指定的缴费窗口，使用现金、支票等方式缴纳社保费用。

物业企业在为员工缴纳社保时，要严格按照当地的政策规定，准确计算缴费金额，及时办理相关手续，确保员工的社保权益得到保障，企业自身也能避免因社保问题带来的法律风险。