没有物业还需要交物业费吗？

在日常生活中，不少人会有这样的疑问：没有物业还需要交物业费吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

要明确“没有物业”具体指的是什么情况，一种情况是小区原本有物业服务企业提供服务，但由于某些原因，比如物业服务企业与业主委员会的合同到期未续约、物业服务企业中途撤场等，导致在一段时间内小区处于没有物业服务企业进驻管理的状态。

在这种情况下，如果小区的物业服务是通过业主与物业服务企业签订了物业服务合同来约定的，当物业服务企业停止服务后，按照合同的约定，业主一般不需要再向该物业服务企业缴纳物业费，因为合同是双方权利义务的依据，物业服务企业不再履行服务义务，业主自然也没有缴纳费用的责任。

即使没有了原本的物业服务企业，小区可能依然需要一定的管理和维护，小区的垃圾需要清理、公共区域的卫生需要打扫、安保工作也需要有人负责等，如果业主委员会组织了其他方式来提供这些基本服务，比如聘请临时的保洁、保安人员，那么业主就可能需要按照一定的标准缴纳相应的费用，这部分费用虽然不叫传统意义上的“物业费”，但本质上也是为了维持小区的正常运转而产生的费用。

另一种情况是小区从一开始就没有聘请专业的物业服务企业，而是由业主自行管理，这种情况下，业主是否需要“交物业费”就要看业主之间的约定了，如果业主们通过业主大会等形式决定对小区的公共事务进行管理，并制定了相应的费用分摊规则，那么业主就需要按照规则缴纳费用，这些费用可能用于小区公共设施的维护、绿化养护等方面。

还有一种特殊情况，如果小区所在的区域属于老旧小区，可能没有正规的物业服务，但政府相关部门为了改善小区的居住环境，会提供一些基本的公共服务，如垃圾清运等，在这种情况下，虽然可能没有明确的“物业费”概念，但政府可能会通过其他方式，如收取一定的垃圾处理费等，来弥补公共服务的成本。

“没有物业”是否需要交物业费不能一概而论，关键在于是否存在实际的服务提供以及业主之间是否有关于费用缴纳的约定，业主们应该根据实际情况，与相关方进行充分沟通，明确自己的权利和义务，共同维护小区的和谐与稳定。