物业费可以退吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业费可以退吗？这其实要分不同的情况来看。

如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，存在明显的服务质量问题，那么业主是有理由要求退还部分物业费的，小区的卫生状况长期不达标，垃圾经常堆积如山，异味弥漫；安保措施形同虚设，外来人员随意进出小区，导致小区内频繁发生盗窃等治安事件；小区的公共设施损坏后，物业长时间不进行维修，像电梯故障、路灯不亮等问题迟迟得不到解决，在这些情况下，业主可以收集相关的证据，如照片、视频、书面记录等，与物业进行沟通协商，要求其改进服务并退还相应的物业费，如果物业拒绝协商，业主还可以通过向业主委员会反映，或者向相关的房地产管理部门投诉来维护自己的权益。

如果业主长期空置房屋，是否可以退还部分物业费在不同地区有不同的规定，有些地方的政策支持业主在房屋空置一定时间后，可按一定比例减免物业费，因为空置房屋并没有像正常居住的房屋那样完全享受到物业服务，比如没有使用公共水电、没有产生生活垃圾等，但也有一些地区规定，无论房屋是否空置，业主都需要全额缴纳物业费，业主在遇到这种情况时，要了解当地的具体政策，然后与物业进行沟通，看是否能够达成退费或减免费用的协议。

如果物业服务企业按照合同约定提供了合格的服务，业主仅仅因为个人原因不想缴纳物业费，这种情况下是不能要求退还已缴纳的物业费的，物业费是用于维持小区正常运转和提供各项服务的费用，业主享受了服务就有义务按时缴纳费用，如果业主无故拖欠物业费，不仅会影响小区的整体服务质量，还可能会面临物业的催缴甚至法律诉讼。

物业费是否可以退要根据具体情况来判断，业主在遇到相关问题时，要先了解自己的权益和义务，与物业进行友好协商，通过合理合法的途径来解决问题，物业服务企业也应该不断提高服务质量，以赢得业主的信任和支持，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。