物业不交房，业主可以撬锁吗？

在日常生活中，当物业不交房时，不少业主会产生“是否可以撬锁”这样的疑问，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，撬锁这种行为存在很大的法律风险，房屋的交付通常涉及到一系列的合同约定和法律程序，即使物业没有按时交房，业主也不能擅自采取撬锁这种极端的方式，房屋在未完成合法交付手续前，其所有权和控制权的转移是有严格规定的，擅自撬锁可能会被认定为非法侵入他人住宅或破坏公私财物的行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款，如果撬锁过程中造成了门锁等财物的损坏，还可能需要承担民事赔偿责任。

从实际操作角度讲，撬锁也不是一个明智的选择，一旦业主撬锁进入房屋，可能会引发与物业之间更激烈的矛盾和纠纷，物业可能会以业主非法进入为由，进一步拖延交房手续的办理，甚至可能会对房屋内的设施设备等问题推诿责任，撬锁进入房屋后，如果发现房屋存在质量问题等情况，由于进入方式的不合法性，业主在后续维权过程中可能会处于不利地位。

当物业不交房时，业主应该怎么做呢？业主应查看购房合同，明确交房的具体时间、条件以及违约责任等条款，如果物业确实违反了合同约定，业主可以通过书面函件等方式向物业提出正式的催告，要求其按照合同约定的时间和条件交房，并保留好相关的证据，如果物业仍然拒不交房，业主可以与开发商进行沟通协商，因为开发商是房屋的出售方，对房屋交付负有主要责任，若协商无果，业主可以寻求相关部门的帮助，如向房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，请求他们介入调解，在必要的情况下，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商和物业承担违约责任，赔偿相应的损失。

当物业不交房时，撬锁绝不是一个可行的办法，业主应该通过合法、合理的途径来维护自己的权益，这样才能在保障自身利益的同时，避免陷入不必要的法律纠纷。