北京市物业公司究竟归什么管？

在北京市，物业公司受到多个部门的管理和监督，不同方面的事务由不同的部门负责，共同保障物业行业的规范有序发展。

住房和城乡建设管理部门，北京市各区的住房和城乡建设委员会（房管局）对辖区内的物业公司有着重要的管理职责，它们负责对物业服务企业的资质进行管理，审核企业是否具备从事物业服务的资格和条件，在物业服务质量方面，住建部门会监督物业公司是否按照合同约定提供相应的服务，包括小区的环境卫生、设施设备维护、安保等方面，当业主与物业公司就物业服务质量产生纠纷时，住建部门可以进行调解和处理，保障业主的合法权益，住建部门还会对物业项目的承接查验进行监督，确保新老物业公司交接过程中各项工作顺利进行，避免出现管理漏洞。

市场监督管理部门，该部门主要对物业公司的经营行为进行监管，在收费方面，监督物业公司是否按照规定的收费标准进行收费，是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，如果物业公司在服务过程中使用的商品或服务涉及质量问题，市场监督管理部门也有权进行调查和处理，市场监督管理部门还会对物业公司的广告宣传等经营活动进行规范，防止虚假宣传误导业主。

再者是城市管理综合行政执法部门，在物业管理区域内，如果存在涉及城市管理方面的问题，如违规搭建、破坏绿化、违规排放垃圾等行为，城管执法部门会依法进行查处，物业公司有责任配合城管执法部门的工作，对小区内的违规行为进行劝阻和制止，并及时向城管部门报告。

街道办事处和乡镇人民政府也在物业管理中发挥着重要作用，它们负责指导、协助和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，调解物业管理纠纷，街道和乡镇还会组织协调社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方力量，共同解决小区内的物业管理问题，促进社区的和谐稳定。

北京市物业公司的管理是一个多部门协同合作的过程，各个部门依据自身的职责对物业公司进行监管，以保障物业服务的质量和业主的合法权益。