交了物业费，物业到底都管什么？

在日常生活中，很多业主都会按时缴纳物业费，但对于交了钱之后物业具体负责哪些工作，却并不是十分清楚，下面就为大家详细介绍一下，交了物业费后物业所承担的管理内容。

一、房屋及配套设施设备的维修养护

1、房屋本体

物业负责对小区内房屋的公共部位进行维修和养护，比如屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等，定期检查这些部位是否存在渗漏、裂缝等问题，一旦发现及时安排维修，以保证房屋的结构安全和外观整洁，在雨季来临之前，物业会对屋顶的排水系统进行检查和清理，防止雨水积水导致屋顶渗漏。

2、配套设施设备

小区内的电梯、消防设施、供电系统、供水系统、供暖系统等配套设施设备也在物业的管理范围内，物业要确保这些设施设备的正常运行，定期进行维护保养和检修，以电梯为例，物业会与专业的电梯维保公司合作，按照规定的时间对电梯进行全面检查和维护，保障业主乘坐电梯的安全，对于消防设施，物业会定期检查灭火器是否过期、消防栓是否能正常出水等，确保在紧急情况下消防设施能够发挥作用。

二、环境卫生管理

1、公共区域清洁

物业会安排保洁人员对小区内的公共区域进行日常清洁，包括道路、楼道、电梯间、停车场等，每天定时清扫垃圾，擦拭扶手、门窗等，保持公共区域的干净整洁，还会对垃圾桶进行及时清理和更换垃圾袋，防止垃圾外溢产生异味。

2、垃圾分类处理

随着垃圾分类政策的推行，物业也承担起了垃圾分类的宣传和指导工作，在小区内设置分类垃圾桶，并引导业主正确进行垃圾分类投放，物业还要与相关部门合作，将分类后的垃圾及时运输处理，确保小区的环境符合环保要求。

三、绿化养护管理

1、花草树木养护

物业负责小区内绿化区域的花草树木的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，根据不同季节和植物的生长特点，制定合理的养护计划，保证花草树木的健康生长，在春季会对树木进行修剪整形，促进新枝生长；在夏季高温时，增加浇水次数，防止植物干旱。

2、绿化景观维护

除了花草树木的养护，物业还要维护小区内的绿化景观，如花坛、喷泉、假山等，定期检查这些景观设施是否完好，如有损坏及时进行修复，保持绿化景观的美观和整洁。

四、秩序维护与安全管理

1、门禁管理

物业会在小区出入口设置门禁系统，对进入小区的人员和车辆进行管理，通过刷卡、人脸识别等方式，确保只有业主和授权人员能够进入小区，提高小区的安全性，对来访人员进行登记，严格控制外来人员的进入。

2、巡逻安保

安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，加强对小区的安全防范，巡逻人员会定时检查小区的各个角落，查看是否有异常情况，如发现可疑人员或事件及时进行处理，物业还会在小区内安装监控摄像头，实时监控小区的动态，为小区的安全提供保障。

3、消防管理

除了前面提到的消防设施维护，物业还要制定消防应急预案，定期组织业主进行消防演练，提高业主的消防安全意识和应急逃生能力，在日常管理中，加强对消防通道的管理，确保消防通道畅通无阻。

五、社区文化建设与服务

1、组织活动

为了丰富业主的业余生活，增强业主之间的交流和互动，物业会定期组织各种社区文化活动，如节日庆祝活动、亲子活动、体育比赛等，这些活动不仅可以营造良好的社区氛围，还能提高业主对小区的归属感和认同感。

2、便民服务

物业还会提供一些便民服务，如代收快递、代缴水电费、提供家政服务信息等，方便业主的日常生活，提高业主的生活质量。

交了物业费后，物业承担着房屋及设施设备维修养护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护与安全管理以及社区文化建设与服务等多方面的工作，这些工作涵盖了小区生活的各个方面，旨在为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。