物业专项监督究竟是哪个部门？

在物业管理的体系中，物业专项监督涉及到多个不同的部门，它们在各自的职责范围内对物业相关事务进行监督管理。

房地产行政主管部门在物业专项监督方面起着核心的作用，以各地的住房和城乡建设局为例，它们负责对物业服务企业的资质进行管理和审查，在物业项目的承接查验环节，住建局会监督物业服务企业与建设单位按照规定进行物业共用部位、共用设施设备的查验交接，确保物业交付时的质量和完整性，对于物业服务企业的服务质量，住建局也会进行监督和考核，受理业主对物业服务质量的投诉，并根据相关法规对违规的物业服务企业进行处罚。

城市管理部门也参与到物业专项监督中，对于物业区域内的环境卫生、违章搭建、占道经营等问题，城管部门有权进行监督和执法，如果物业服务企业未能有效制止小区内的违章搭建行为，城管部门可以依法对违建当事人进行处理，并督促物业服务企业履行管理职责。

价格主管部门主要负责对物业服务收费进行监督，它们会检查物业服务企业的收费标准是否符合规定，是否存在乱收费、擅自提高收费标准等行为，对于业主反映的物业服务收费不合理问题，价格主管部门会进行调查和处理，保障业主的合法权益。

消防部门会对物业区域内的消防设施设备、消防通道等进行监督检查，要求物业服务企业确保消防设施完好有效，消防通道畅通无阻，如果发现物业区域存在消防隐患，消防部门会责令物业服务企业限期整改，以保障小区居民的生命财产安全。

物业专项监督并非由单一部门负责，而是多个部门相互协作、共同履行职责，从不同方面对物业服务进行监督和管理，以营造良好的居住和工作环境。