物业费什么时候开始计收呢？

在物业管理的实际操作中，物业费计收的起始时间是众多业主和物业从业人员都十分关注的问题，物业费计收时间的确定有以下几种常见情况。

对于新建的住宅小区，当开发商完成房屋的建设和相关验收工作，并且按照规定向业主发出了交房通知后，物业费通常就开始计收了，即使业主因为自身原因没有在规定时间内办理交房手续，物业费也会从通知交房的日期开始计算，这是因为从开发商通知交房起，物业已经开始为小区提供诸如安保、保洁、绿化维护等各项服务，这些服务的成本是持续产生的，所以业主需要承担相应的物业费。

如果是二手房交易，物业费计收时间则以房屋产权的转移为节点，在房屋过户手续办理完成后，新业主就需要开始承担后续的物业费，而在过户之前的物业费，应由原业主按照之前与物业签订的合同约定进行缴纳。

对于一些还未出售的空置房屋，不同地区和不同的物业管理公司可能有不同的规定，有些地方规定开发商需要承担空置房屋的部分或全部物业费，直到房屋出售并交付给新业主，而在某些情况下，即使房屋空置，业主也需要全额缴纳物业费，因为物业提供的公共服务并不会因为个别房屋的空置而停止。

物业费计收时间的确定通常依据房屋交付情况、产权转移情况以及当地的相关政策和物业管理合同的约定，业主在购房或入住时，一定要仔细了解物业费计收的具体时间和标准，避免因为误解而产生不必要的纠纷，物业管理公司也应该在服务过程中，清晰明确地向业主说明物业费计收的相关事宜，确保双方的权益都能得到保障。