楼房玻璃破碎物业管吗？

在日常生活中，楼房玻璃破碎是一种较为常见的情况，许多业主在遇到这种状况时，都会有一个疑问：楼房玻璃破碎物业管吗？这其实需要分不同的情况来进行分析。

如果是小区公共区域的玻璃破碎，比如楼道窗户玻璃、小区大门玻璃等，物业通常是有管理责任的，公共区域的设施设备维护和管理属于物业管理服务的范畴，物业收取了业主的物业费，就有义务保障公共区域的设施设备处于安全、完好的状态，当公共区域的玻璃破碎时，物业应该及时安排人员进行检查，评估玻璃破碎的原因，是自然老化、外力撞击还是其他因素导致的，然后尽快组织维修或更换玻璃，以避免给业主带来安全隐患，比如防止行人被玻璃碎片划伤，避免因破碎玻璃处漏风、漏雨影响公共区域的正常使用等。

如果是业主自家室内的玻璃破碎，物业一般没有直接的维修责任，业主的房屋内部属于业主的私有空间，物业对其没有管理和维护的直接义务，不过，物业可以提供一定的协助，当业主向物业反映自家玻璃破碎问题后，物业可以帮忙提供一些维修玻璃的商家信息，或者在业主允许的情况下，协助维修人员进入小区进行维修工作。

还有一种特殊情况，如果玻璃破碎是由于物业的管理不善导致的，比如物业在进行小区的某项施工操作时，因操作不当致使业主家的玻璃被损坏，那么在这种情况下，物业不仅要负责维修破碎的玻璃，还应该对业主进行相应的赔偿。

在一些物业管理服务合同中，可能会对玻璃破碎等相关问题有特别的约定，有些物业可能会提供增值服务，包括为业主维修室内玻璃，但这通常需要额外收费，业主在遇到楼房玻璃破碎的情况时，最好先查看一下与物业签订的服务合同，了解双方的权利和义务。

楼房玻璃破碎物业是否管不能一概而论，要根据玻璃所在的区域、破碎的原因以及物业管理服务合同的具体约定等因素来综合判断，业主和物业之间应该保持良好的沟通，遇到问题及时协商解决，共同营造一个安全、舒适的居住环境。