老小区进物业合法吗？

在城市发展进程中，老小区的管理和维护一直是备受关注的话题，随着时间推移，老小区的基础设施逐渐老化，环境卫生、安全保障等方面问题日益凸显，引入物业进行管理成为不少老小区的选择，但这也引发了一个疑问：老小区进物业合法吗？

从法律层面来看，老小区引入物业是有法可依的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主可以通过共同决定的方式，选聘和解聘物业服务人，也就是说，如果老小区的业主们通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，那么引入物业进行管理就是合法有效的。

在实际操作中，一些老小区可能没有成立业主大会或者业主委员会，这并不意味着不能引入物业，在这种情况下，可以由社区居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责，组织业主共同决定选聘物业服务企业，只要遵循相关的法定程序，同样能够合法地让物业进入老小区。

在现实中也存在一些不合法的情况，未经业主同意，街道办事处、社区或者其他单位擅自引入物业企业；或者在选聘物业的过程中，存在暗箱操作、程序不规范等问题，导致业主的合法权益受到侵害，这些情况显然是不符合法律规定的。

老小区进物业本身是合法的，但必须严格遵循法定的程序和要求，充分保障业主的知情权、参与权和决策权，才能让物业真正为老小区的居民服务，提升老小区的居住环境和生活质量，业主们也应该增强法律意识，积极参与小区事务的管理，共同营造一个和谐、宜居的社区环境。