物业和中介公司究竟是什么关系？

在房地产领域，物业和中介公司是两个常常被提及的概念，它们之间存在着千丝万缕的联系，但又有着明显的区别。

从定义上看，物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，它主要负责对各类房屋建筑及其附属设施、配套的市政公用设施和场地进行专业化管理，并为业主和使用人提供全方位、多层次的服务，而中介公司则是为房地产交易双方提供信息、促成交易、协助办理相关手续等服务的机构，其核心业务是房地产买卖、租赁等交易的居间服务。

二者存在一定的合作关系，在房屋销售阶段，中介公司负责将房产推向市场，寻找潜在买家或租客，当交易达成后，物业公司会为新业主或租客提供后续的物业服务，中介公司成功促成了一套二手房的交易，之后该房屋的业主就会与物业公司建立服务关系，享受诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，物业公司在日常管理中，可能会掌握一些业主有出售或出租房屋的信息，这时物业公司可以将这些信息推荐给合作的中介公司，中介公司利用自身的渠道和资源帮助业主完成交易，在这个过程中，物业公司为中介公司提供了房源信息，而中介公司则为业主解决了房屋交易的问题，实现了三方共赢。

物业和中介公司也有着明显的区别，从服务对象来看，物业公司的服务对象是整个小区或物业区域内的全体业主和使用人，它关注的是物业的整体运营和管理，以及为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境，而中介公司的服务对象主要是有房地产交易需求的个人或企业，其重点在于促成交易，从盈利模式上看，物业公司主要通过向业主收取物业管理费来获取收入，而中介公司则是通过收取交易双方的中介服务费来盈利。

物业和中介公司虽然有着不同的职责和功能，但在房地产市场中相互关联、相互影响，它们共同为房地产行业的健康发展和业主的生活需求提供着重要的支持和服务。