起诉物业费需要哪些证据？

在物业管理中，有时会遇到业主拖欠物业费的情况，当协商等方式无法解决时，物业可能会选择通过法律途径起诉业主来追讨物业费，起诉物业费需要什么证据呢？

物业服务合同是最为关键的证据之一，这份合同明确了物业与业主双方的权利和义务，规定了物业服务的内容、标准以及物业费的收费标准和缴纳方式等重要信息，它是证明物业为业主提供服务以及业主应按照约定缴纳物业费的基础文件，有了物业服务合同，就能从法律层面确定双方的关系和责任，为后续的诉讼提供坚实的依据。

物业提供服务的相关记录也必不可少，这包括日常的保洁记录，比如清扫的时间、区域和频率等；安保巡逻记录，记录巡逻的路线、时间点以及是否发现异常情况等；设备设施维护保养记录，像电梯的定期检查、维修情况，消防设备的检测记录等，这些记录能够直观地反映出物业按照合同约定履行了服务义务，为业主的生活和物业的正常运转提供了保障。

缴费通知证据也很重要，物业在业主未按时缴纳物业费时，通常会通过多种方式进行催缴，如书面通知、短信通知、电子邮件通知等，这些缴费通知能够证明物业已经尽到了告知业主缴费的义务，并且明确了业主的欠费金额和缴费期限，保留好这些通知的原件或相关截图、邮件记录等，在诉讼中可以证明物业的催缴行为，避免业主以未收到通知为由进行抗辩。

业主享受物业服务的证据也可作为补充，例如小区内的监控视频，能够显示物业人员在小区内正常开展工作，业主在小区内正常生活使用物业提供的设施；业主的投诉及物业处理反馈记录，这可以证明物业在接到业主反馈问题后积极进行处理，履行了服务职责。

业主欠费的证据是直接关系到诉讼请求能否得到支持的关键，可以通过业主的缴费记录，对比应缴纳的物业费金额，清晰地计算出业主的欠费金额和欠费时间。

起诉物业费需要全面收集各类证据，形成完整的证据链，这样才能在诉讼中有力地维护物业的合法权益，确保物业费能够顺利追讨回来。