物业不让免费停车违法吗？

在日常生活中，很多小区业主都会遇到物业不让免费停车的情况，这也引发了大家对于物业此举是否违法的广泛讨论。

从法律层面和相关规定来看，判断物业不让免费停车是否违法，需要依据具体的情况进行分析。

我们要明确小区停车位的归属，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

如果是属于业主共有的停车位，物业不让免费停车可能涉嫌违法，这些共有停车位本质上是属于全体业主的公共资源，业主基于对小区土地和公共区域的共有权，理应享有在这些车位免费停车的权利，物业作为服务提供者，其职责是对小区进行管理和维护，而不是擅自剥夺业主使用共有停车位的权利，如果物业以各种理由，如收取高额停车费、设置不合理的停车规则等方式阻止业主免费使用共有停车位，那么业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商沟通，要求物业纠正其不合理的行为；若协商无果，还可以向相关的房地产管理部门投诉，或者通过法律诉讼的方式来解决。

如果是规划用于停放汽车的车位、车库，并且开发商已经通过出售、附赠或者出租等方式将其所有权或者使用权进行了明确约定，那么情况就有所不同，业主购买了专属的停车位，自然享有该车位的使用权利；而对于租赁的车位，业主按照租赁合同的约定支付租金并使用车位，在这种情况下，物业依据相关的合同约定进行管理，不让未购买或未租赁车位的业主免费停车，一般是不违法的，因为这是基于合同的约定和双方的权利义务关系，物业有权对这些有明确归属的停车位进行规范管理，以保障购买或租赁车位业主的合法权益。

还有一种特殊情况，就是小区停车资源紧张，为了保证小区交通秩序和停车安全，物业可能会采取一些管理措施，比如实行停车登记制度、限制外来车辆进入等，在这种情况下，如果物业的管理措施是合理且经过业主大会或业主委员会同意的，那么即使不让免费停车，也不能简单地认定为违法，但物业在实施这些措施时，应当充分考虑业主的实际需求，做到公平、公正、合理。

物业不让免费停车是否违法不能一概而论，需要综合考虑停车位的归属、相关合同约定以及物业的管理措施是否合理等多方面因素，业主在遇到此类问题时，要了解自己的合法权益，通过合法、合理的途径解决纠纷，以维护小区的和谐稳定和自身的合法权益，物业也应当依法依规进行管理，积极与业主沟通协商，共同营造一个良好的居住环境。